22 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 352 €

de 4 218 € à 6 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Pradal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1908,

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À propos du 22 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 810AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bassin de radoub à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 238 mètres
- Saint-Agne à 1487 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 639 mètres
- Collège Anatole France à 329 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1190 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 538 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 365 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Pradal

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Pradal dans son marché local

Prix du 22 Rue Pradal par rapport à la voie

Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 22 Rue Pradal se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pradal se situe 38.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,711 €)

Rue Fourquevaux, 31100 Toulouse(5,783 €)

Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(5,451 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,998 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Pradal

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Pradal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.