2 Rue Pons Capdenier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 145 €

de 2 728 € à 3 612 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Pons Capdenier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 14.14 % à celui du n°1 et de 9.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Pons Capdenier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 836AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capdenier à 154 mètres
- Montaudran à 1136 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1106 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 442 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 437 mètres

Ventes au 2 Rue Pons Capdenier

Les 2 ventes au 2 Rue Pons Capdenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2021

309 190 €(3 155 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98 m²

2 Rue Pons Capdenier, 31100 Toulouse

20 septembre 2021

105 000 €(2 100 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

2 Rue Pons Capdenier, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Pons Capdenier dans son marché local

Prix du 2 Rue Pons Capdenier par rapport à la voie

Sur Rue Pons Capdenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Rue Pons Capdenier se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pons Capdenier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pons Capdenier se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse(2,912 €)

Rue des Micocouliers, 31100 Toulouse(2,987 €)

Rue de l'Arlésienne, 31100 Toulouse(3,477 €)

Rue des Mûriers, 31100 Toulouse(3,095 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Pons Capdenier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pons Capdenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.