3 Rue Pierre Larousse, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 191 €

de 3 140 € à 5 649 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 637 €

de 4 090 € à 6 018 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Pierre Larousse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.25 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Pierre Larousse, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis Vitet.
1 niveau - 216 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 810AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble du Port Saint-Etienne à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Périssé à 130 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 750 mètres
- Collège privé Le Caousou à 500 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 688 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 371 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 465 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Larousse

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Pierre Larousse dans son marché local

Prix du 3 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 3 Rue Pierre Larousse se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Pierre Larousse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Larousse se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 32.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse(3,635 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,850 €)

Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse(4,145 €)

Rue Périsse, 31100 Toulouse(4,153 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Pierre Larousse

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Pierre Larousse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.