22 Rue Pharaon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Pharaon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 260 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1089 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 75 mètres
Ventes au 22 Rue Pharaon
Les 3 ventes au 22 Rue Pharaon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pharaon dans son marché local
Prix du 22 Rue Pharaon par rapport à la voie
Sur Rue Pharaon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 22 Rue Pharaon se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pharaon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pharaon se situe 44.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Pharaon
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Pharaon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Pharaon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ficat Moulas
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Stratum Immobilier
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Lecointe Immobilier
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