3 Rue Pétrarque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 417 €

de 3 139 € à 6 244 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Pétrarque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°1 bis et de 12.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 3 Rue Pétrarque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0391 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0284 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 144 mètres
- Toulouse Matabiau à 1004 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 531 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 209 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 389 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 109 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 171 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 35 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Pétrarque

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pétrarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Pétrarque dans son marché local

Prix du 3 Rue Pétrarque par rapport à la voie

Sur Rue Pétrarque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 3 Rue Pétrarque se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Pétrarque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pétrarque se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Charles, 31100 Toulouse(4,925 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,702 €)

Rue Escoussieres Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(4,053 €)

Rue Jean Rancy, 31100 Toulouse(4,127 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Pétrarque

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Pétrarque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.