2 Rue Noriac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 720 €

de 3 303 € à 6 925 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Noriac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de 2.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 2 Rue Noriac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle à 103 mètres
- Toulouse Matabiau à 1023 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 806 mètres
- Collège Les Chalets à 342 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 989 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 525 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Noriac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Noriac dans son marché local

Prix du 2 Rue Noriac par rapport à la voie

Sur Rue Noriac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 2 Rue Noriac se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Noriac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noriac se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,901 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(4,855 €)

Rue de Tananarive, 31100 Toulouse(4,217 €)

Rue de la Passerelle, 31100 Toulouse(4,378 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Noriac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Noriac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.