13 Rue Ninau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Ninau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 257 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 953 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 173 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 205 mètres
Ventes au 13 Rue Ninau
Les 3 ventes au 13 Rue Ninau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ninau dans son marché local
Prix du 13 Rue Ninau par rapport à la voie
Sur Rue Ninau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 13 Rue Ninau se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ninau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ninau se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Ninau
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Ninau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Ninau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lecointe Immobilier
toulouse 31500
14 annonces en vente chez Flatway
Stratum Immobilier
toulouse 31000
27 annonces en vente chez Flatway
Boadi Immobilier
toulouse 31400
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