4 Rue Nicéphore Niepce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Rue Nicéphore Niepce, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 4 Rue Nicéphore Niepce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gramont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 832AK, - Parcelle n°0270 - Feuille 832AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambard à 1248 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31 à 466 mètres
Ventes au 4 Rue Nicéphore Niepce
Les 3 ventes au 4 Rue Nicéphore Niepce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 4 Rue Nicéphore Niepce se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicéphore Niepce se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Nicéphore Niepce
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Nicéphore Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Nicéphore Niepce
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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