4 Rue Neuve, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 815 €

de 4 731 € à 6 723 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Neuve, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 4 Rue Neuve, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du 17e siècle à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 172 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 969 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 75 mètres
- Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 325 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 142 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 433 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve se situe 65.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse(5,695 €)

Rue Ninau, 31100 Toulouse(5,057 €)

Rue Perchepinte, 31100 Toulouse(5,467 €)

Place Montoulieu, 31100 Toulouse(5,185 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.