2 Rue Montoyol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 220 €

de 4 315 € à 5 867 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Montoyol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Montoyol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour Morand à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 393 mètres
- Toulouse Matabiau à 1020 mètres
- Métro Capitole - ligne A à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 490 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 287 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 71 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 97 mètres
- Ecole maternelle publique le Béarnais à 245 mètres
- Ecole primaire publique Sermet à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montoyol

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montoyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montoyol dans son marché local

Prix du 2 Rue Montoyol par rapport à la voie

Sur Rue Montoyol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 2 Rue Montoyol se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montoyol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montoyol se situe 48.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rivals, 31100 Toulouse(5,087 €)

Rue John Fitzgerald Kennedy, 31100 Toulouse(5,190 €)

Rue de Périgord, 31100 Toulouse(5,373 €)

Rue du Taur, 31100 Toulouse(5,070 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montoyol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montoyol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.