44 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 514 €

de 3 621 € à 5 766 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°46 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier 10 Avril.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Obélisque du 10 Avril 1814 à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Du Milieu à 328 mètres
- Toulouse Matabiau à 615 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 616 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 150 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 803 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 630 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 116 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Montcabrier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montcabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Montcabrier dans son marché local

Prix du 44 Rue Montcabrier par rapport à la voie

Sur Rue Montcabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 44 Rue Montcabrier se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Montcabrier se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse(4,580 €)

Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse(4,613 €)

Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse(4,794 €)

Rue Saint Sylve, 31100 Toulouse(4,412 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Montcabrier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Montcabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100