38 Rue Merly, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 435 €

de 3 929 € à 6 046 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Merly, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 et de 0.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 38 Rue Merly, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 81 mètres
- Toulouse Matabiau à 898 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 575 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 90 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 79 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 73 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Merly

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Merly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Merly dans son marché local

Prix du 38 Rue Merly par rapport à la voie

Sur Rue Merly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 38 Rue Merly se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Merly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Merly se situe 54.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Sernin, 31100 Toulouse(5,212 €)

Rue Pouzonville, 31100 Toulouse(4,877 €)

Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse(5,079 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,702 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Merly

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Merly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.