2 bis Rue Merens, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 564 €

de 3 441 € à 4 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Merens, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 bis Rue Merens, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bourrassol.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 828AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin des Amidonniers à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourrassol à 222 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1046 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 699 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 720 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 689 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 562 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Merens

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Merens dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Merens par rapport à la voie

Sur Rue Merens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 2 bis Rue Merens se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Merens se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dolive, 31100 Toulouse(4,495 €)

Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse(3,539 €)

Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse(5,008 €)

Rue Boilly, 31100 Toulouse(4,728 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Merens

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Merens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.