14 Rue Merens, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 116 €

de 3 634 € à 4 641 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 560 €

de 3 438 € à 4 995 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Rue Merens, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°13 et de 1.46 % à celui du n°7.

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À propos du 14 Rue Merens, 31100 Toulouse

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourrassol à 266 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1109 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 745 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 781 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 781 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 750 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue Merens

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Merens dans son marché local

Prix du 14 Rue Merens par rapport à la voie

Sur Rue Merens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 14 Rue Merens se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Merens se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 30.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dolive, 31100 Toulouse(4,047 €)

Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse(3,754 €)

Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse(4,075 €)

Rue Boilly, 31100 Toulouse(4,053 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Merens

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Merens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.