12 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 456 €

de 4 676 € à 6 516 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de 2.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Nègreneys.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 163 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 836 mètres
- Collège Nougaro à 311 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 804 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 157 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Mengaud

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 12 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 12 Rue Mengaud se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mengaud se situe 40.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,606 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,657 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,650 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.