3 Rue Matabiau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 447 €

de 3 825 € à 5 494 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 937 €

de 3 460 € à 6 350 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Matabiau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Raymond IV.
7 niveaux - 679 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 823AC, - Parcelle n°0573 - Feuille 823AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 125 mètres
- Toulouse Matabiau à 568 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 797 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 328 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 408 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 161 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Matabiau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Matabiau dans son marché local

Prix du 3 Rue Matabiau par rapport à la voie

Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 3 Rue Matabiau se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Matabiau se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,704 €)

Place Roquelaine, 31100 Toulouse(4,500 €)

Rue Saint Orens, 31100 Toulouse(4,252 €)

Rue Franc, 31100 Toulouse(4,990 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Matabiau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Matabiau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.