23 Rue Marcel Cerdan, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 639 €

de 2 356 € à 3 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Marcel Cerdan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 639 €/m²0 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Marcel Cerdan, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 844AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casteret à 66 mètres
- Le Toec à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 447 mètres
- Collège George Sand à 946 mètres
- ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 166 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 139 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Cerdan

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 23 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 23 Rue Marcel Cerdan se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Marcel Cerdan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Cerdan se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beauregard, 31100 Toulouse(2,673 €)

Rue Raymond Sommer, 31100 Toulouse(3,543 €)

Rue André Melet, 31100 Toulouse(3,550 €)

Rue Norbert Casteret, 31100 Toulouse(2,651 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.