3 Rue Marceau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 968 €

de 4 390 € à 7 363 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Marceau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², supérieur de 24.13 % à celui du n°6 et de 0.12 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Marceau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 814AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 146 mètres
- Saint-Agne à 652 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 345 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 187 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 959 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 219 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 344 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marceau se situe 53.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desprez, 31100 Toulouse(5,281 €)

Rue Louis-Marc Demouilles, 31100 Toulouse(5,303 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(5,733 €)

Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse(5,458 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.