26 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 808AB, - Parcelle n°0119 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 261 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1147 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 444 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 275 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marancin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marancin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marancin dans son marché local
Prix du 26 Rue Marancin par rapport à la voie
Sur Rue Marancin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 26 Rue Marancin se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marancin se situe 60.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Marancin
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Marancin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Marancin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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