23 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 217 €

de 3 617 € à 6 318 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1848,

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À propos du 23 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 233 mètres
- Saint-Agne à 313 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 245 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 594 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 775 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 314 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Maran

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Maran dans son marché local

Prix du 23 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 23 Rue Maran se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Maran se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(5,066 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(5,181 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,527 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(4,502 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.