22 bis Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 bis Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 229 mètres
- - Saint-Agne à 310 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 247 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 781 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 257 mètres
Ventes au 22 bis Rue Maran
Les 2 ventes au 22 bis Rue Maran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Maran dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 22 bis Rue Maran se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Maran se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 30.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Maran
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue Maran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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