13 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 054 €

de 3 303 € à 4 556 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°14 et de 10.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elvire à 237 mètres
- Saint-Agne à 341 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 277 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 609 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 765 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 339 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Maran

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Maran dans son marché local

Prix du 13 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 13 Rue Maran se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maran se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(3,631 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,083 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,970 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(3,663 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.