4 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 326 €

de 4 412 € à 6 673 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Malbec, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0738 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0737 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Gayssion à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 291 mètres
- Toulouse Matabiau à 1516 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 594 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 96 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 132 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 150 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Malbec

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 4 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 4 Rue Malbec se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Malbec par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malbec se situe 51.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Blanchers, 31100 Toulouse(5,222 €)

Rue Peyrolières, 31100 Toulouse(5,227 €)

Place de la Daurade, 31100 Toulouse(5,327 €)

Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse(5,277 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.