26 bis Rue Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 647 €

de 2 044 € à 2 917 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 941 €

de 3 128 € à 4 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 bis Rue Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°26 et de 6.47 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 26 bis Rue Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 210 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Lycée Raymond Naves à 233 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 357 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 231 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 395 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 347 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 457 mètres

Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Luchet

Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Rue Luchet dans son marché local

Prix du 26 bis Rue Luchet par rapport à la voie

Sur Rue Luchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 26 bis Rue Luchet se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Luchet se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Albi, 31100 Toulouse(2,927 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,132 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(2,640 €)

Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse(2,793 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Rue Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.