23 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 864 €

de 3 131 € à 4 332 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 23 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luchet à 209 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 334 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 234 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 374 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 334 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Luchet

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Luchet dans son marché local

Prix du 23 Rue Luchet par rapport à la voie

Sur Rue Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 23 Rue Luchet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Luchet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,609 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,861 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(3,872 €)

Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.