3 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 115 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 775 mètres
- - Collège Nougaro à 286 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 268 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Vignes
Les 7 ventes au 3 Rue Louis Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 3 Rue Louis Vignes se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Vignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Vignes se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Louis Vignes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Louis Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Louis Vignes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Stratum Immobilier
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