2 bis Rue Lordat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 942 €

de 4 091 € à 5 675 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Lordat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°2 et de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 bis Rue Lordat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 318 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Rempart médiéval à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 164 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 234 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 728 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 224 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 687 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lordat

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lordat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Lordat dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Lordat par rapport à la voie

Sur Rue Lordat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 2 bis Rue Lordat se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Lordat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lordat se situe 40.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,329 €)

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,551 €)

Rue Ville d'Avray, 31100 Toulouse(4,997 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse(4,503 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Lordat

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Lordat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.