12 Rue Lordat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 118 €

de 3 627 € à 4 390 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Lordat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°14 et de 12.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue Lordat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Rempart médiéval à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 97 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 260 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 795 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 754 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Lordat

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lordat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Lordat dans son marché local

Prix du 12 Rue Lordat par rapport à la voie

Sur Rue Lordat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 12 Rue Lordat se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Lordat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lordat se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 30.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,329 €)

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,551 €)

Rue Ville d'Avray, 31100 Toulouse(4,997 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse(4,503 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Lordat

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Lordat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.