38 Rue Lespes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 706 €

de 3 226 € à 5 661 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Lespes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 et de 3.52 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 38 Rue Lespes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 846AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 132 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 946 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 844 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 817 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 348 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 415 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Lespes

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lespes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Lespes dans son marché local

Prix du 38 Rue Lespes par rapport à la voie

Sur Rue Lespes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 38 Rue Lespes se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Lespes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Lespes se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fontaines, 31100 Toulouse(4,665 €)

Rue Albus, 31100 Toulouse(4,261 €)

Rue de la Cartoucherie, 31100 Toulouse(4,564 €)

Rue Henri de Turenne, 31100 Toulouse(4,721 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Lespes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Lespes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.