32 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 696 €

de 2 305 € à 5 711 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 bis et de 0.05 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 32 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Charbonnière.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0602 - Feuille 839AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tolstoï à 79 mètres
- Saint-Agne à 822 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 934 mètres
- Collège Jean Moulin à 936 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1558 mètres
- Ecole maternelle publique Pech-David à 553 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 507 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Tolstoï

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Léon Tolstoï dans son marché local

Prix du 32 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie

Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 32 Rue Léon Tolstoï se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Tolstoï se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Ampère, 31100 Toulouse(3,879 €)

Rue Auguste Comte, 31100 Toulouse(4,524 €)

Rue des Palmiers, 31100 Toulouse(3,898 €)

Rue Eugène d'Hautpoul, 31100 Toulouse(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Léon Tolstoï

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Léon Tolstoï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.