21 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 699 €

de 3 313 € à 4 081 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Léon Say, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 21 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 834AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaumet à 114 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 210 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 532 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 236 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 269 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Say

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Léon Say dans son marché local

Prix du 21 Rue Léon Say par rapport à la voie

Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 21 Rue Léon Say se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Léon Say par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Léon Say se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Heredia, 31100 Toulouse(3,578 €)

Rue de Nantes, 31100 Toulouse(3,747 €)

Rue Louis Plana, 31100 Toulouse(3,812 €)

Rue René Descartes, 31100 Toulouse(3,776 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Léon Say

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.