8 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 314 €

de 4 079 € à 5 884 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon Mazar à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 284 mètres
- Toulouse Matabiau à 1410 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 632 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 84 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 145 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 75 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 166 mètres

Ventes au 8 Rue Léon Gambetta

Une vente a été recensée au 8 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 septembre 2023

131 096 €(5 959 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

8 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 8 Rue Léon Gambetta se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Léon Gambetta par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Gambetta se situe 51.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Suau, 31100 Toulouse(5,254 €)

Rue Mirepoix, 31100 Toulouse(5,555 €)

Rue Sainte Ursule, 31100 Toulouse(5,188 €)

Place du Capitole, 31100 Toulouse(5,143 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Léon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.