35 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 49 parkings - 951 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 388 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1241 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 588 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 185 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 392 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 286 mètres
Ventes au 35 Rue Léon Gambetta
Les 5 ventes au 35 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 35 Rue Léon Gambetta se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léon Gambetta par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Léon Gambetta se situe 49.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Léon Gambetta
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