2 Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 058 €

de 3 465 € à 5 161 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 835AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mascard à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1005 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1005 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 433 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 482 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Dutil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Dutil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léon Dutil dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Dutil par rapport à la voie

Sur Rue Léon Dutil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 2 Rue Léon Dutil se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Dutil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Dutil se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Galabert, 31100 Toulouse(4,093 €)

Rue André Theuriet, 31100 Toulouse(3,872 €)

Rue des Cyclamens, 31100 Toulouse(4,016 €)

Rue de Gembloux, 31100 Toulouse(3,751 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Dutil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Dutil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.