34 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 903 €

de 3 548 € à 6 029 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Lejeune, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 34 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Rempart médiéval à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 143 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 270 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 692 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 304 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 651 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Lejeune

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Lejeune dans son marché local

Prix du 34 Rue Lejeune par rapport à la voie

Sur Rue Lejeune, le prix moyen des maisons s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 34 Rue Lejeune se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Lejeune par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Lejeune se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse(4,562 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,834 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,906 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,453 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Lejeune

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Lejeune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.