12 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 697 €

de 3 621 € à 5 592 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Lejeune, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 12 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Rempart médiéval à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sciences Sociales à 92 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 81 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 743 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 70 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 707 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Lejeune

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Lejeune dans son marché local

Prix du 12 Rue Lejeune par rapport à la voie

Sur Rue Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 12 Rue Lejeune se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Lejeune par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lejeune se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse(4,600 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,329 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,107 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,304 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Lejeune

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Lejeune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.