26 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 512 €

de 2 866 € à 4 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 bis et de 0.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 846AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capoul à 160 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1099 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 745 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 858 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 331 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Ledru Rollin

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Ledru Rollin dans son marché local

Prix du 26 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie

Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 26 Rue Ledru Rollin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Ledru Rollin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ledru Rollin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Foyer Toulousain, 31100 Toulouse(3,126 €)

Rue Gustave Eiffel, 31100 Toulouse(3,657 €)

Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse(3,716 €)

Place Jean-Baptiste Baudin, 31100 Toulouse(3,609 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Ledru Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Ledru Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.