2 Rue Larrey, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 371 €

de 4 469 € à 6 453 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Larrey, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Rue Larrey, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 12844 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0719 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 351 mètres
- Toulouse Matabiau à 1562 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 547 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 147 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 148 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 232 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 46 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Larrey

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Larrey dans son marché local

Prix du 2 Rue Larrey par rapport à la voie

Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 2 Rue Larrey se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Larrey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Larrey se situe 52.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Lucien Lombard, 31100 Toulouse(5,199 €)

Place de la Daurade, 31100 Toulouse(5,317 €)

Rue Etroite, 31100 Toulouse(5,306 €)

Rue Pargaminières, 31100 Toulouse(5,038 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Larrey

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Larrey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.