46 Rue Kruger, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 894 €

de 3 325 € à 6 208 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Kruger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 46 Rue Kruger, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 801AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lassalle à 202 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 854 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 689 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 873 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 667 mètres
- Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Kruger

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Kruger dans son marché local

Prix du 46 Rue Kruger par rapport à la voie

Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 46 Rue Kruger se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Kruger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Kruger se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dayde, 31100 Toulouse(4,179 €)

Rue Henri Docquiert, 31100 Toulouse(4,621 €)

Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse(4,782 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Kruger

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100