2 Rue Jean Macaigne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 246 €

de 2 827 € à 3 740 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Macaigne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Rue Jean Macaigne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 8 logements - 550 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 841AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Ramée à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sabine Weiss à 875 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Bert à 1204 mètres
- Ecole primaire publique Guilhermy à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Macaigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Macaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Macaigne dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Macaigne par rapport à la voie

Sur Rue Jean Macaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Rue Jean Macaigne se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Macaigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Macaigne se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Pedrico, 31100 Toulouse(3,064 €)

Rue Simone Signoret, 31100 Toulouse(3,037 €)

Rue Paul Debauges, 31100 Toulouse(3,077 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Macaigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Macaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.