2 Rue Jean Breffel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 273 €

de 2 582 € à 4 024 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Breffel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Breffel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 837AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontainebleau à 38 mètres
- Montaudran à 1354 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 607 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 607 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 607 mètres
- Ecole maternelle publique Sauzelong à 415 mètres
- Ecole élémentaire publique Sauzelong à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Breffel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Breffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Breffel dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Breffel par rapport à la voie

Sur Rue Jean Breffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 2 Rue Jean Breffel se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Breffel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Breffel se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse(3,337 €)

Chemin de la Butte, 31100 Toulouse(3,480 €)

Rue de Fontainebleau, 31100 Toulouse(3,437 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Breffel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Breffel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.