2 Rue Henri de Sahuque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 495 €

de 3 104 € à 3 904 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Henri de Sahuque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°5 et de 4.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 2 Rue Henri de Sahuque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Coteaux de Pech David.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 839AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponsan Bellevue à 116 mètres
- Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 637 mètres
- Collège Bellevue à 920 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 255 mètres
- Lycée polyvalent Bellevue à 723 mètres
- Ecole maternelle publique Pech-David à 878 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 950 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri de Sahuque

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri de Sahuque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Henri de Sahuque dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri de Sahuque par rapport à la voie

Sur Rue Henri de Sahuque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 2 Rue Henri de Sahuque se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri de Sahuque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri de Sahuque se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse(3,227 €)

Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse(4,041 €)

Route de Narbonne, 31100 Toulouse(3,786 €)

Rue des Géraniums, 31100 Toulouse(4,120 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Henri de Sahuque

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri de Sahuque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.