2 Rue Guy de Maupassant, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 913 €

de 3 361 € à 4 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Guy de Maupassant, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Rue Guy de Maupassant, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 831AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maupassant à 66 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1022 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 592 mètres
- Collège Paléficat à 755 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 616 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 732 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 599 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy de Maupassant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Rue Guy de Maupassant se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guy de Maupassant se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse(3,953 €)

Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse(3,547 €)

Impasse du Général Harispe, 31100 Toulouse(3,853 €)

Chemin Virebent, 31100 Toulouse(3,428 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.