7 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 679 €

de 3 271 € à 6 073 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de 6.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 7 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 77 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 492 mètres
- Collège Les Chalets à 177 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1045 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 459 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 326 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 7 Rue Gutenberg se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gutenberg se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse(4,760 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,582 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(4,852 €)

Impasse Troy, 31100 Toulouse(5,156 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.