2 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 682 €

de 2 844 € à 4 782 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 95 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 369 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 516 mètres
- Collège Les Chalets à 187 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1065 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 483 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 316 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gutenberg se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 16.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse(3,616 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,657 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Impasse Troy, 31100 Toulouse(3,561 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100