2 Rue Gustave Flaubert, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 821 €

de 3 034 € à 4 655 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gustave Flaubert, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Chaussas.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 802AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elche à 93 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 873 mètres
- Collège Nougaro à 652 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 934 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 406 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flaubert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chaussas, 31100 Toulouse(4,251 €)

Rue Reyer, 31100 Toulouse(3,984 €)

Rue Salambo, 31100 Toulouse(3,907 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.