8 Rue Gramat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 469 €

de 3 908 € à 5 756 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Gramat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Rue Gramat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 826AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 237 mètres
- Toulouse Matabiau à 1122 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 393 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 257 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 310 mètres
- Lycée général Saint-Sernin à 122 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 213 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gramat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gramat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gramat dans son marché local

Prix du 8 Rue Gramat par rapport à la voie

Sur Rue Gramat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 8 Rue Gramat se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gramat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gramat se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(3,998 €)

Rue de la Chaîne, 31100 Toulouse(4,916 €)

Rue Gatien Arnoult, 31100 Toulouse(4,886 €)

Place des Tiercerettes, 31100 Toulouse(5,187 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gramat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gramat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.