2 Rue Gramat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 831 €

de 3 283 € à 4 874 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gramat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gramat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 826AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 206 mètres
- Toulouse Matabiau à 1171 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 364 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 305 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 297 mètres
- Lycée général Saint-Sernin à 143 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gramat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gramat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gramat dans son marché local

Prix du 2 Rue Gramat par rapport à la voie

Sur Rue Gramat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 2 Rue Gramat se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gramat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gramat se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(3,998 €)

Rue de la Chaîne, 31100 Toulouse(4,916 €)

Rue Gatien Arnoult, 31100 Toulouse(4,886 €)

Place des Tiercerettes, 31100 Toulouse(5,187 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gramat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gramat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.