2 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 642 €

de 2 875 € à 4 463 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bonnat.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 811AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saouzelong à 109 mètres
- Saint-Agne à 629 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- Collège Jean Moulin à 662 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1280 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 1012 mètres
- Ecole maternelle publique Sauzelong à 321 mètres
- Ecole élémentaire publique Sauzelong à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Giulio Cesare Vanini

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Giulio Cesare Vanini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Giulio Cesare Vanini dans son marché local

Prix du 2 Rue Giulio Cesare Vanini par rapport à la voie

Sur Rue Giulio Cesare Vanini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Rue Giulio Cesare Vanini se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Giulio Cesare Vanini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Giulio Cesare Vanini se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Camélia, 31100 Toulouse(3,556 €)

Rue Virgile, 31100 Toulouse(4,009 €)

Rue des Libellules, 31100 Toulouse(4,757 €)

Avenue du Lauragais, 31100 Toulouse(4,351 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Giulio Cesare Vanini

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Giulio Cesare Vanini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.