3 Rue Germinal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 190 €

de 3 458 € à 4 981 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Germinal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 5.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Germinal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 813AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Soufflerie de Banlève à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Platanes à 77 mètres
- Saint-Agne à 1107 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 812 mètres
- Collège Marcelin Berthelot à 300 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1122 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 243 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 796 mètres
- Ecole primaire publique Calas - Dupont à 504 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Germinal

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Germinal dans son marché local

Prix du 3 Rue Germinal par rapport à la voie

Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 3 Rue Germinal se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Germinal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Germinal se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 33.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Platanes, 31100 Toulouse(3,994 €)

Rue Soufflot, 31100 Toulouse(4,077 €)

Rue des Saules, 31100 Toulouse(4,159 €)

Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse(4,337 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.